市住房和城乡建设局关于上半年全市房地产市场运行情况分析报告范文
近年来，在市委市政府的正确领导下，我市房地产业持续保持平稳健康发展，特别是以商品住宅为主的房地产市场得到了较快发展，对促进我市经济增长和提高老百姓生活水平起到了重要作用。根据市政府工作安排，近期我局对全市房地产市场进行了详细调研，当前我市房地产业总体较为平稳，但房地产销售市场处于低迷状态，在开发建设和管理方面也还存在着一些问题。现将有关情况报告如下。
（一）土地供应情况。xx期间，全市供应商住用地x万亩、x亿元，均价x万元/亩，中心城区供应商住用地x万亩，占x%。各年度分别为x亩、x亿元、均价x万元/亩；x亩、x亿元、均价x万元/亩；x亩、x亿元、均价x万元/亩；x亩、x亿元、均价x万元/亩；x亩、x亿元，均价x万元/亩。今年1-5月，全市供应商住用地x亩、x亿元。全市普通商品房开发用地已严重供过于求，特别是近三年持有土地的开发企业集中进行开发，导致商品房新增预售建筑面积逐年增长、总量偏大，影响后期市场稳定。
（二）开发投资情况。今年1-5月，全市房地产开发投资累计完成x亿元，同比下降x%，总量和增速均居全省倒数，开发投资增速明显放缓。分区县看，巴州区完成x亿元、同比下降x%，恩阳区完成x亿元、同比下降x%，通江县完成x亿元、同比下降x%，南江县完成x亿元、同比下降x%，平昌县完成x亿元、同比下降x%，经开区完成x亿元、同比增长x%，各区县完成投资不平衡，差距大、总量小。
（三）开发建设情况。经不完全统计，截至目前，全市在建商品房项目x个，建筑面积达x万平方米；今年新开工建设项目x个，建筑面积达x万平方米（其中商品住宅x万平方米、非住宅x万平方米）。全市处于停工和半停工的“问题楼盘”x个，涉及建筑面积达x万平方米。
（四）房地产业贡献情况。经统计，1-5月，全市共实现房地产业税收x亿元，同比增长x%；其中完成契税x亿元，比去年同期的x亿元增长x%。全市共实现开发用地出让金收入亿元。全市共收取房地产开发城市基础设施配套费x亿元。由此可见，房地产开发对全市财政税收贡献仍然较大。
