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同志们：
今天，我们在这里召开全县推进房地产高质量发展工作专题会议，主要任务是深入学习贯彻总书记关于城市工作的重要论述，全面落实dang中央决策部署及*市委工作要求，分析当前我县房地产市场面临的新形势、新挑战，研究部署下一阶段重点工作，系统谋划、合力攻坚，动员全县上下进一步统一思想、提高认识、压实责任，共同推动我县房地产业从规模扩张向品质提升、从高速度增长向高质量发展转变。刚才，相关部门汇报了我县房地产高质量发展工作的总体情况，几位同志也结合各自工作实际作了很好的交流发言，提出了不少有价值的意见和建议，听了很受启发。下面，我再讲几点意见。
房地产业关联度高、带动力强，是国民经济的支柱产业，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。我们必须清醒地认识到，当前我国房地产市场正经历一场广泛而深刻的转型。过去那种主要依靠“高负债、高杠杆、高周转”的开发经营模式已经难以为继，市场供求关系发生了重大变化，人民群众对住房的需求也从“有没有”转向了“好不好”。我们必须主动适应这种变化，顺势而为、乘势而上，在转型中抢占先机，在调整中实现突破。
（一）从宏观形势看，转型发展已成必然趋势。中央经济工作会议明确提出，要推动房地产发展模式转型，构建房地产业发展新模式。这不仅是应对当前市场下行压力的权宜之计，更是推动房地产业实现高质量发展的长远之策。从全国范围看，各地都在积极探索房地产发展的新路径，有的在推进“好房子”建设，有的在发展长租公寓，有的在打造智慧社区，各种创新实践层出不穷。如果我们还在用旧思维、老办法应对新形势、新问题，就必然会被市场淘汰、被时代抛弃。我们必须紧跟时代步伐，主动识变、应变、求变，积极探索符合*实际的房地产高质量发展之路。
（二）从我县实际看，挑战与机遇并存交织。根据县统计局发布的数据，2025年，我县房地产开发投资同比下降了43.6%，商品房销售面积下降了46.6%。这些数据充分说明，市场正处于一个深度的调整期，传统的去库存方式和增长模式面临巨大压力。我们不能再有任何“等一等、看一看”的麻痹思想，也不能再沿用过去的老办法、旧思维来解决今天的新问题。彻底改变按部就班、常规推进的状态，已经刻不容缓。但同时，我们更要看到挑战中蕴含的巨大机遇。随着我县深度融入成渝地区双城经济圈建设，加快打造渝东新城和现代化郊区新城，我们的区位优势、交通优势和产业集聚优势日益凸显。人民群众对改善性住房的需求依然旺盛，对高品质生活环境的向往更加迫切。这为我们推动房地产高质量发展提供了广阔的空间和坚实的基础。
（三）从战略定位看，这是一场主动的供给侧结构性改革。今天在这里研究部署这项工作，绝不是简单地为了“救市”或“托底”，而是着眼于长远，主动进行的一场供给侧结构性改革。这是一项必须完成的政治任务，是一项关乎长远发展的经济任务，更是一项顺应群众期盼的民生任务。全县各级各部门必须从战略和全局的高度，深刻认识推动房地产高质量发展的重大意义，切实增强责任感、使命感和紧迫感，以更大的决心、更实的举措，奋力开创我县房地产高质量发展新局面，让人民群众住上更好的房子、享受更好的生活环境。
